VENDA- TERRENO MEDINDO 752M² DE FRENTE PARA VICTOR DO AMARAL-

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Imóvel localizado no centro de Araucária Av. Dr. Victor do Amaral, em frente ao Shopping Pinheiros Parece uma excelente oportunidade de investimento! O imóvel é bem localizado, com alta rentabilidade mensal e uma variedade de espaços que atendem diferentes tipos de necessidades, como salas comerciais, apartamentos e uma casa nos fundos. A receita mensal de cerca de R$15.000,00 demonstra que o imóvel já está gerando retorno. Detalhes do terreno: Área total: 752,08 m² Zoneamento: ZR3 (Guia Amarela) O zoneamento ZR3 também oferece potencial para futuras construções ou reformas que podem aumentar ainda mais a rentabilidade. Para investidores buscando rendimento e um ativo bem localizado, parece uma proposta excelente. Composição do imóvel: ? 4 Salas comerciais: Sala 01: aprox. 100 m² | R$3.587,56 (aluguel bruto, incluso água) Sala 02: aprox. 60 m² | R$1.338,00 Sala 03: aprox. 40 m² | R$1.172,00 Sala 04: aprox. 40 m² | R$1.598,00 ? 2 Apartamentos: 1. Apartamento Direito (170 m² | acesso pela Victor Amaral): Escadaria e sacada com lavabo Ampla sala de jantar/estar 1 suíte, 2 quartos, cozinha Parte externa: lavanderia, garagem e banheiro 2. Apartamento de Esquina (aprox. 128 m² | acesso pela Travessa Tupinambá): 3 quartos (1 suíte), 1 banheiro social, 1 lavabo Salas de TV, estar e jantar Lavanderia, área gourmet e estacionamento ? 1 Kitnet (aprox. 35 m² | mobiliada): Sala e cozinha conjugadas, 1 quarto e banheiro ? Casa dos Fundos (aprox. 60 m²): 3 quartos, sala e cozinha conjugadas, banheiro Área de serviço e espaço de jardim | Alugada por R$900,00 Receita mensal estimada: R$15.000,00 Área ideal para investidores! ?? Mais informações: (41) 99896-0512 ?? IMÓVEIS RS – Tradição em bons negócios!